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类型住宅建筑规范和住宅设计规范

  • 上传人:上***
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  • 上传时间:2021-11-25
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    住宅 建筑 规范 设计规范
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    1、住宅设计规范住宅设计规范 Design code for residential buildings GB 50096-1999(2003年版)年版) 住宅建筑规范住宅建筑规范 Residential building code GB 503682005 1.0.3 住宅按层数划分如下:住宅按层数划分如下: 一、一、低层住宅:低层住宅:一层至三层;一层至三层; 二、二、多层住宅多层住宅:四层至六层;:四层至六层; 三、三、中高层住宅中高层住宅:七层至九层;:七层至九层; 四、四、高层住宅高层住宅:十层及以上。:十层及以上。住宅设计规范住宅设计规范 Design code for residen。

    2、tial buildings GB 50096-1999(2003年版)年版) 住宅建筑规范住宅建筑规范 Residential building code GB 503682005 2.0.1 住宅建筑住宅建筑 residential building 供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分),简称住宅。 2.0.3 住宅单元住宅单元 residential building unit 由多套住宅组成的建筑部分,该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。 2.0.4 套套 dwelling space 由使用面积、居住空间组成的基本住宅单位。住宅设计规范住宅设计。

    3、规范 Design code for residential buildings GB 50096-1999(2003年版)年版) 2.0.20 单元式高层住宅单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 2.0.21 塔式高层住宅塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 2.0.22 通廊式高层住宅通廊式高层住宅 gallery t。

    4、all building of apartment 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 2.0.16 塔式住宅塔式住宅towertype apartment building 以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心,将多套住房组织成以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心,将多套住房组织成一个单元式平面,且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过一个单元式平面,且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。的住宅。 2.0.17 通廊式住宅通廊式住宅gallery apartment building 由共用。

    5、楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房,且至少有一套由共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房,且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m的住宅。的住宅。 2.0.18 单元式住宅单元式住宅con1bined apartment building 由多个住宅单元组合而成,每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。由多个住宅单元组合而成,每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。 2.0.19 跃层式住宅跃层式住宅duplex apartment building 设套内楼梯且每套跨跃两层或三层楼面的住宅。设套内楼梯且每套跨跃两层或三层楼面的。

    6、住宅。 上海市住宅设计标准上海市住宅设计标准 DGJ08-20-2007住宅建筑规范住宅建筑规范 Residential building code GB 5036820051 总总 则则2 术术 语语3 基本规定基本规定 4.1 相邻关系相邻关系4 外部环境外部环境 4.1.1 住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表标准应符合表4.1.1的规定;对于特定情况还应符合下列规定:的规定;对于特定情况还应符合下列规定:。

    7、 1 老年人住宅老年人住宅不应低于冬至日日照不应低于冬至日日照2h的标准;的标准; 2 旧区改建的项目内新建住宅旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照于大寒日日照1h的标准。的标准。 4.1.2 住宅至道路边缘的最小距离,应符合表住宅至道路边缘的最小距离,应符合表4.1.2的规定。的规定。与住宅距离与住宅距离 路面宽度路面宽度 9m 住宅面住宅面向道路向道路 无出入口无出入口 高层高层 2 3 5 多层多层 2 3 3 有出入口有出入口 2.5 5 住宅山墙面向道路住宅山墙面向道路 高层高层 1.5 2 4 多层多层 1.5 2 2 4.1。

    8、 相邻关系相邻关系4 外部环境外部环境 4.2.1 配套公共服务设施配套公共服务设施(配套公建配套公建)应包括:应包括:教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等9类设施。 4.2.2 配套公建的项目与规模配套公建的项目与规模,必须与居住人口规模相对应,并应与住宅同步规划、同步建设、同期交付。4 外部环境外部环境 4.2 公共服务设施公共服务设施4 外部环境外部环境 4.3 道路交通道路交通 4.3.1 每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。【要点说明要点说明】 “通达机动车通达机动车” 指机动车能到达住。

    9、宅单元门,但不包括通过地下车库到达住宅指机动车能到达住宅单元门,但不包括通过地下车库到达住宅单元门的情况。同时应注意在住宅单元门前设置相应的缓冲地单元门的情况。同时应注意在住宅单元门前设置相应的缓冲地段。段。4 外部环境外部环境 4.3 道路交通道路交通 4.3.2 道路设置应符合下列规定:道路设置应符合下列规定:1. 双车道道路的路面宽度不应小于6m;宅前路的路面宽度不应 小于2.5m;2. 2. 当尽端式道路的长度大于120m时,应在尽端设置 12m12m的回车场地;3. 3. 当主要道路坡度较大时,应设缓冲段与城市道路相接;4. 4. 在抗震设防地区,道路交通应考虑减灾、救灾的要求。 4。

    10、.3.3 无障碍通道应贯通,并应符合下列规定:无障碍通道应贯通,并应符合下列规定:1. 坡道的坡度应符合表坡道的坡度应符合表4.3.3的规定。的规定。2. 人行道在交叉路口、街坊路口、广场入口处应设缘石坡道,其坡面应平整,且不应光滑。坡度应小于1:20,坡宽应大于1.2m。3. 通行轮椅车的坡道宽度不应小于1.5m。 高度(高度(m) 1.50 1.00 0.75 坡度坡度 1:20 1:16 1:12 4 外部环境外部环境 4.3 道路交通道路交通【要点说明要点说明】居住用地各级道路的人行道纵坡不宜大于居住用地各级道路的人行道纵坡不宜大于2.5%2.5%。在人行步。在人行步道中设台阶时,应同。

    11、时设轮椅坡道和扶手;道中设台阶时,应同时设轮椅坡道和扶手;居住用地公共绿地进行无障碍设计时应重视其设置范围和居住用地公共绿地进行无障碍设计时应重视其设置范围和相关设置要求:相关设置要求:n设置范围包括小游园、组团绿地和儿童活动场地。设置范围包括小游园、组团绿地和儿童活动场地。n各级公共绿地的入口与通道及休息凉亭等设施的平面各级公共绿地的入口与通道及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑;地面有高差时,应设轮椅坡道和扶手。应平缓防滑;地面有高差时,应设轮椅坡道和扶手。n在休息座椅旁应设轮椅停留位置。在休息座椅旁应设轮椅停留位置。n小区级公共绿地入口地段应设盲道,绿地内的台阶、小区级公共绿地入口地段应设盲。

    12、道,绿地内的台阶、坡道和其他无障碍设施的位置应设提示盲道。坡道和其他无障碍设施的位置应设提示盲道。n组团级绿地和儿童活动场的入口应设提示盲道。组团级绿地和儿童活动场的入口应设提示盲道。4 外部环境外部环境 4.3 道路交通道路交通 4.3.4 居住用地内应配套设置居民自行车、汽车的停车场地或停车库。5.1 套内空间套内空间5 建建 筑筑 5.1.1 每套住宅应设卧室、起居室每套住宅应设卧室、起居室(厅厅)、厨房和卫生间等基本空间。、厨房和卫生间等基本空间。【要点说明要点说明】明确要求每套住宅至少应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生明确要求每套住宅至少应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等四个基本。

    13、空间,具体表现为独立门户,套型界限分明,不间等四个基本空间,具体表现为独立门户,套型界限分明,不允许共用卧室、起居室(厅)、厨房及卫生间。允许共用卧室、起居室(厅)、厨房及卫生间。阳台从使用功能上分析,底层的庭院、顶层的露台与阳台类似,阳台从使用功能上分析,底层的庭院、顶层的露台与阳台类似,均可代替阳台,故不强制把阳台列为基本空间。均可代替阳台,故不强制把阳台列为基本空间。起居室(厅)与厨房之间没有分隔时,因起居室(厅)与厨房之间没有分隔时,因住宅设计规范住宅设计规范中中相应规定了起居室(厅)最小面积为相应规定了起居室(厅)最小面积为12m12m2 2,厨房最小面积为厨房最小面积为4m4m2 。

    14、2 , ,所以当两个空间面积相加大于所以当两个空间面积相加大于16m16m2 2时,认定为符合本条规定;时,认定为符合本条规定;如两个空间面积相加大于如两个空间面积相加大于12m12m2 2而小于而小于16m16m2 2时,按违反一般规范处时,按违反一般规范处理;如两个空间面积相加小于理;如两个空间面积相加小于12m12m2 2时,则按违反强制性条文处时,则按违反强制性条文处理理。5.1 套内空间套内空间5 建建 筑筑 5.1.2 厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。 5.1.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅厅)、。

    15、厨、厨房、餐厅的上层。房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。 5.1.4 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置;布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。 5.1.5 外窗窗台距楼面、地面的净高外窗窗台距楼面、地面的净高0.9m时,应有防护措施时,应有防护措施六层住宅的阳台栏杆净高六层住宅的阳台栏杆净高 1.05m,七层住宅的阳台栏杆净高七层住宅的阳台栏杆净高 1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于大于0.11m。【要点说明要点说明】窗台和栏杆的高度均应从可踏面起算。当窗外有阳台或平台时,窗台和。

    16、栏杆的高度均应从可踏面起算。当窗外有阳台或平台时,可不受此限。可不受此限。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。以固定窗作为低窗台的防护措施有限制条件。以固定窗作为低窗台的防护措施有限制条件。5.1 套内空间套内空间5 建建 筑筑 5.2.1 走廊和公共部位通道的净宽不应走廊和公共部位通道的净宽不应 1.20m,局部净高不应低,局部净高不应低于于2.00m。5.2.2 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,六层及六层以外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,六层及六层以下不应低于下不应低于1.05m;七层及七层以上不应低于;七层及七层以上不应低于1.10m。栏杆应防止。栏杆应防止攀登,垂直杆件间净距不应大于攀登,垂直杆件间净距不应大于0.11m。5.2.3 楼梯梯段净宽不应小于楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅,一边。六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于设有栏杆的梯段净宽不应小于1.OOm。楼梯踏步宽度不应小于。楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于,踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于。扶手高度。

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